Description du poste :
Le gestionnaire locatif accompagne le bailleur pendant toute la détention de son bien. Il s'occupe de la mise en location, a de nombreuses obligations pendant la location et gère tout l'après-location.
Mettre le bien en location :
- Faire réaliser tous les diagnostics prévus
- Mettre le bien en publication
- Réceptionner les demandes de visites et les demandes de renseignements
- S'occuper des visites
- Choisir le futur locataire
- Etude du dossier de location
- Établir le contrat de location
- Réaliser un état des lieux
Gérer le bien pendant la présence du locataire :
- Appeler les loyers - Réceptionner les fonds du loyer
-Gérer le cas échéant des délais ou remises
- Procéder au versement du loyer et des charges
- Réaliser la révision des loyers
- Intenter une procédure judiciaire à l'égard du locataire en cas d'incident
- Faire réaliser des travaux et réparations
- Représenter le propriétaire à l'assemble générale de copropriété
- Aider à la déclaration fiscale
- Contrôler l'assurance du logement réalisé par le locataire
- Renouveler le bail ou donner congé
S'occuper de la sortie du locataire :
-Réaliser un état des lieux de sortie
- Récupérer les clés
- Procéder aux réparations locatives
- Restituer le dépôt de garantie
- Relancer la procédure de recherche d'un nouveau locataire
Horaires : Temps partiel - 21H/semaine
Travail en journée
Profil recherché :
Compétences
- Logiciels immobiliers - Exigé
- Analyser une demande de location - Exigé
- Gérer des réclamations et litiges - Exigé
- Gérer un planning de vacances de logements - Exigé
- Proposer l'attribution de logements - Exigé
- Etablir un bail immobilier - Exigé
- Réaliser un état des lieux - Exigé
- Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité - Souhaité
- Relayer de l'information - Souhaité
- Utiliser les outils numériques - Exigé
Qualités professionnelles
Capacité à travailler et à se coordonner avec les autres au sein de l'entreprise pour réaliser les objectifs fixés.
Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Rémunération Mensuel de 1100.0 Euros à 1200.0 Euros sur 12.0 mois