Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F)

Au sein d'un groupe en pleine expansion, votre mission sera de développer et de gérer un portefeuille de clients afin de commercialiser des biens immobiliers.
Principales missions :
Prospection
Prospecter son secteur géographique pour repérer les biens à vendre ou à louer.
Construire un réseau de connaissances pouvant le renseigner sur les opportunités d'affaires.
Proposer une sélection de biens à vendre et à louer.
Recueillir des données sur le bien immobilier : superficie, coût des charges et des impôts,
travaux budgétés ou à prévoir...
Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, diffusion, etc.).
Évaluer la valeur d'un bien immobilier et conseiller le client sur les améliorations et les
obligations réglementaires.
Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plan, photos...) et
les actions de promotion commerciale.
Effectuer des transactions immobilières de location, vente, expertiser des biens immobiliers et
déterminer une valeur vénale, locative, monter des dossiers financiers d'acquisition de biens
immobiliers, suivre et analyser le marché immobilier, proposer et contractualiser des prestations
de gérance immobilière (syndic, gérance de copropriété, ...).

Relation clients
Effectuer les visites.
Sélectionner les acquéreurs.
Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations.
Guider les futurs acquéreurs dans leur choix et conclure les ventes dans le cadre des procédures internes établies.
Présenter un bien immobilier à un client et l'informer sur les modalités d'acquisition.
Savoir analyser la situation financière de ses clients et les orienter sur des choix de financement judicieux.

Administration
Actualiser les bases de données du marché.
Rédiger le compromis de vente et suivre le dossier jusqu'à la signature définitive.
Estimer la valeur du bien au plus juste.
Assister le vendeur dans toutes les démarches administratives.
Gérer la relation clientèle et la gestion des conflits (impayés, réclamations, etc.).
Accompagner les propriétaires et les locataires.
Accompagner la clientèle dans son dossier de financement, ainsi que dans l'aboutissement de son projet.
Être présent lors des grandes étapes décisionnelles (étude de financement, typologie du bien à acquérir, recherche foncière, choix, signature du contrat de construction de maison individuelle CCMI) jusqu'à la livraison du produit.

Profil recherché :
Vous êtes tenace et dynamique, vous avez le goût du challenge et du terrain et vous avez un sens commercial et relationnel développé. Il convient pour ce poste d'allier des compétences commerciales, juridiques mais également techniques et administratives.
De formation minimum Bac +2 (commercial / gestion), vous êtes rigoureux(se), travailleur(se),disponible et à l'écoute de vos clients.
Vous connaissez parfaitement le tissu local. Vous êtes titulaire du permis.
Le poste est à pourvoir à temps complet en CDI

Horaires : 35H Travail en journée

Compétences

• Caractéristiques des biens immobiliers - Souhaité
• Méthodes de transaction immobilière - Souhaité
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains - Souhaité
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien - Souhaité
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés - Exigé
• Définir les besoins du client - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à maintenir son effort jusqu'à l'achèvement complet d'une tâche quels que soient les imprévus, les obstacles de réalisation rencontrés.
Capacité à initier, imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou améliorer une situation. Être proactif.
Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Rémunération Mensuel de 1900 Euros à 2300 Euros sur 12 mois