Négociateur immobilier confirmé en VEFA H/F en CDI à Draveil (91) (H/F)

Pour l'un de nos clients, une société de négociation immobilière, J4S Recrutement recherche un négociateur immobilier confirmé H/F en VEFA à Draveil (91). Le poste est en CDI.

Société familiale indépendante et experte du grand Paris, elle est spécialisée dans l'immobilier neuf avec différents pôles d'expertise. En tant que négociateur immobilier, vous intégrerez un bureau de vente et vous aurez pour objectif de promouvoir le programme dédié. Dans ce cadre, vos principales missions seront :

Commercialiser les programmes immobiliers auprès d'acquéreurs en recherche de leur résidence principale ou d'un investissement immobilier locatif ;
Ouvrir et tenir votre bureau de vente aux horaires convenus ;
Contacter activement tous les prospects sur la base de fiches contact (seloger.com, immo neuf, ..) et positionner des
rendez-vous sur le bureau de vente ;
Accueillir et qualifier les contacts ;
Assurer la découverte du client par un audit personnalisé ;
Informer et mettre en avant les avantages d'un achat dans le neuf ;
Conseiller les clients en termes de lois fiscales et montages financiers (TVA réduite 5,5%, PTZ, Pinel..) ;
Expliquer et accompagner les clients dans leurs démarches financières (dossiers d'emprunt, relations avec les courtiers, les établissements de crédit, les banques, les notaires.) ;
Assurer l'ensemble du processus de vente, du premier rendez-vous client à la signature des actes authentiques chez le notaire ;
Participer et animer tous les événements ou manifestations utiles pour faire connaitre votre opération et les offres attenantes ;
Assurer le reporting hebdomadaire de l'activité commerciale
auprès de la direction ;
Développer et animer les plans d'actions commerciaux de la direction ;
Développer et mettre en place des partenariats avec les intervenants locaux (comités d'entreprise, société, administrations, commerçants,.)
Profil recherché

De formation supérieure, type Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI), vous maitrisez l'ingénierie financière, les lois fiscales et financière, ainsi que l'outil informatique.
Vous avez nécessairement une première expérience significative dans la vente en VEFA et vous recherchez un nouveau challenge.
Votre tempérament commercial et votre autonomie, votre capacité d'adaptation et de travail, votre implication et votre force de persuasion, votre savoir-faire commercial, votre sens du relationnel ainsi votre sens du résultat sont vos principaux atouts pour réussir à ce poste.

Rémunération : SMIC mensuel + 13ème mois + Commission sur les ventes
Localisation : Draveil (91)
Type de contrat : CDI (35h)
Date de début : 10 avril 2024
Horaires : Lundi, jeudi, vendredi, samedi, dimanche 10h/11h-19h

Contact
Aude : aude@j4s.fr ou 01.48.07.48.07

Horaires : 35H Travail en journée

Compétences

• Fiscalité - Souhaité
• Caractéristiques des biens immobiliers - Souhaité
• Location immobilière - Souhaité
• Vente immobilière - Souhaité
• Méthodes de transaction immobilière - Souhaité
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains - Souhaité
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien - Souhaité
• Négocier un mandat de vente ou de location - Souhaité
• Monter un dossier de financement - Souhaité
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés - Souhaité
• Définir les besoins du client - Souhaité

Qualités professionnelles

Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Rémunération SMIC mensuel, 13ème mois, Commision