Chargé d'opérations (H/F)

1 Démarches préalables au lancement d'une opération / Conception des projets
- Etudie les faisabilités des opérations (neuves ou réhabilitations) au niveau financier, administratif, technique, juridique,
- Recherche des modes constructifs adéquats,
- Lance les études de capacité et les études de faisabilité
- Pilote l'élaboration de la programmation
- Coordonne le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d'?uvre, d'exécution et de suivi de chantier
- Elabore et valide les phases Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Définitif et dépose les Permis de Construire dans le respect du cahier des charges SEMIGA
- Construit le montage financier prévisionnel (établissement des prix de revient prévisionnels des opérations et des bilans d'opérations) en lien avec RB pour le montage des opérations
- Maintient une veille réglementaire
- Communique sur le projet auprès des différents publics
- Est en lien pour le montage des dossiers de financements des opérations (subventions,prêts,CEE )

2 Appel d'offres
- Suivi administratif de tous les appels d'offres,
- Gère la publication des appels d'offres,
- Est garant du bon déroulement des appels d'offres du service développement et maintenance (directement ou avec les techniciens) : établissement, parution, réception, ouverture, analyse, validation, attribution,
- Conduire les appels d'offres de conception et de travaux
- Lancement des consultations des entreprises, suivi des documents de CAO, attribution

3 Suivi des opérations
- Coordonne les différentes étapes d'un projet immobilier (étude, montage de dossier), des MOE, construction, réception des ouvrages,
- Etablit et procède au suivi financier, administratif, juridique et technique des opérations en cours (neufs, grosses rénovations, gros travaux d'entretien),
- Mise en place d'une équipe de maîtrise d'ouvrage directe, finalise les programmes,
- Peut être amené à gérer l'avis des domaines,
- Gère les dépôts de permis de construire ou déclaration de travaux,
- Affiche les recours et veille au respect des délais de recours,
- Etablit les déclarations d'assurances, DO, TRC,
- Etablit avec la maîtrise d'ouvrage les DCE,
- Lancement des ordres de services,
- Suit personnellement un chantier dans sa globalité y compris technique,
- Suivi de l'avancement des opérations,
- Coordonne la gestion des marchés.
- Assure la gestion financière de l'opération
- Assure les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architecture, bureaux d'études, CT, SPS, administrations, concessionnaires) ainsi que leur coordination durant le projet
- Veille au respect des exigences relatives à la protection de l'environnement (écoquartier, label, etc.)

4 Travaux de grosses réparations et de gros entretiens
- Participe à l'élaboration du Plan Pluriannuel de gros travaux et d'entretien.
- Elabore et réalise les AO pour les gros travaux dans le strict respect des procédures internes
- Participe et représente SEMIGA aux réunions de chantier,
- Réceptionne les travaux et s'assure de la bonne clôture des dossiers (DOE, DIUO ).

5 Réception des opérations
- Participe à la réception des opérations,
- Garant du recollement de tous les documents pour les opérations de constructions (DOE, DPE),
- Etablit le bilan financier et participe au quitus financier,
- S'assure du bon déroulement de l'opération et du transfert au service locatif (DPE, fiche de surface, signalétique).

Horaires : 37H Travail en journée

Compétences

• Superviser la réalisation technique d'un programme immobilier - Exigé
• Réceptionner un ouvrage immobilier - Exigé
• Conseiller des collectivités - Souhaité
• Planifier des études et interventions techniques avant les travaux (sondage des sols, dépollution, fouilles etc.) - Souhaité
• Évaluer la mise en oeuvre d'un projet, plan d'action - Exigé
• Élaborer, suivre et piloter un budget - Souhaité
• Concevoir et gérer un projet - Exigé

Qualités professionnelles

Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à créer, imaginer quelque chose de nouveau (nouveau produit, nouvelle solution, ?).
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Rémunération Mensuel de 2400 Euros sur 13 mois