Chargé/Chargée de maintenance parc immobilier associatif (H/F)

Entre2Toits intervient depuis 1993 sur le territoire de la Métropole de Lyon. L'association, agréée et reconnue, intervient en qualité de bailleur dans le cadre de la location sous- location et conduit une Gestion Locative Adaptée d'un parc de 450 logements au service d'une mission d'insertion par le logement à destination d'un public dont la situation ne permet pas, dans l immédiat, l'accès au logement droit commun.

Entre2Toits intervient depuis 1993 sur le territoire de la Métropole de Lyon. L'association, agréée et reconnue, intervient en qualité de bailleur dans le cadre de la location sous- location et conduit une Gestion Locative Adaptée d'un parc de 450 logements au service d'une mission d'insertion par le logement à destination d'un public dont la situation ne permet pas, dans l'immédiat, l'accès au logement droit commun.

Votre mission, sous la responsabilité de la Direction de l'association, sera organisée autour de 3 champs principaux relatifs au parc de logements :
- Mise en place d'un programme de maintenance préventive des logements gérés par l'association
- Pilotage des maintenances correctives du parc en cas de sinistres ou dysfonctionnements
- Réalisation des états des lieux entrants et sortants des sous-locataires et développement du parc immobilier

Votre présence sur le terrain sera quotidienne.

Activités principales du poste

- Vous élaborerez avec la Direction un plan d'entretien et de maintenance du parc d'un parc d'environ 300 logements pour assurer sa maintenance et sa sécurité et serez garant de sa mise en ?uvre
- Vous serez responsable de l'entretien du parc de logement confié, de sa maintenance et de la sécurité
- Vous établirez les diagnostics de l'état du parc et identifierez les besoins d'interventions
- Vous serez en charge sous supervision de la Direction, de la sélection des prestataires, de la négociation des contrats et notamment les contrats d'entretien avec des entreprises spécialisées
- Vous commanderez les prestations techniques, piloterez les prestataires, assurerez un suivi des travaux de maintenance et contrôlerez la bonne exécution des travaux et veillerez au respect des plannings d'entretiens courants, notamment extincteurs et chaudières
-Vous piloterez un planning et à terme un budget pour remplir des objectifs à la fois économiques, et techniques
-Vous établirez les états des lieux entrée et sorties avec les sous-locataires
-Vous assurerez les déclarations de sinistres et leur suivi
-Vous assurerez les visites techniques des logements proposés par les propriétaires- bailleurs à la location et réaliserez un compte rendu de ces visites pour aide à la décision de la Direction et négocierez pour la réalisation de travaux. Vous assurerez les états des lieux avec les propriétaires bailleurs

Connaissances, compétences opérationnelles et aptitudes professionnelles attendues
- Solides connaissances de base en maintenance des bâtiments tous corps d'état, maîtrise la réglementation technique et sécurité
- Connaissance en gestion budgétaire souhaitées
- Capacité relationnelle avec une diversité d'interlocuteurs, maitrise des techniques de négociation
- Appétence pour le travail en équipe et en réseau pour faire circuler et remonter les différentes informations nécessaires à l'avancement des dossiers
- Grande autonomie et capacité de travail pour être présent à tous les niveaux d'information et savoir traiter les priorités
- Maitrise indispensable des outils bureautiques (Word et Excel)

Formation
- Bac +3 : licence professionnelle gestionnaire technique de site immobilier et / ou Licence professionnelle Maintenance et réhabilitation des bâtiments
- Bac + 2 : BTS construction ou DUT à dominance technique, complété par une expérience professionnelle de 3 ans minimum.
Titre RNCP "Technicien, technicienne de patrimoine", niveau 5, Certification Afpols

Environnement et conditions de travail
- Équipe de 12 personnes
- Missions exercées dans le cadre d'un binôme, chacun étant en responsabilité sur le territoire d'intervention confié
- Véhicule de service
- Téléphone portable
- Tablette pour les états des lieux

Horaires : 35H Travail en journée

Formations

Bac+3, Bac+4 ou équivalents - Exig?

Compétences

• Normes environnementales - Souhaité
• Caractéristiques des biens immobiliers - Exigé
• Techniques commerciales - Exigé
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien - Souhaité
• Assurer la gestion administrative d'une activité - Exigé
• Élaborer, suivre et piloter un budget - Souhaité
• Concevoir et gérer un projet - Souhaité

Qualités professionnelles

Capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue (le cas échéant, à solliciter les autres acteurs de l'entreprise).
Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
Rémunération Mensuel de 2400 Euros à 2550 Euros sur 12 mois