De la gestion d’actifs à la promotion, en passant par la transaction, la vente ou encore la gestion de biens, l’immobilier représentait en mars 2006, 23,31 % des nouvelles entreprises créées à Paris. Une augmentation qui entraîne le recrutement de nouveaux talents issus de diverses formations, à des postes aussi variés que rémunérateurs. En première ligne, les agents immobiliers sont activement recherchés. Véritables intermédiaires dans les transactions immobilières entre vendeurs et acheteurs, entre locataires et propriétaires, ces professionnels interviennent dans les opérations d’achat, de vente, d’échange et de location de maisons, d’appartements, de fonds de commerce et de terrains. Payés à la commission, ces spécialistes, obligatoirement titulaires de la carte professionnelle, peuvent percevoir de 5 à 7 % du montant de la transaction.

Gestionnaire social : travaillez pour les plus démunis

L’activité du logement social, qui a progressé de 11,5 % en 2004 et devrait encore s’accroître dans les années à venir, promet également de belles perspectives d’emplois pour les gestionnaires sociaux. Chargés de plusieurs milliers d’habitats - on compte 1,1 million de HLM en régions parisienne - ces professionnels sont assistés par des collaborateurs administratifs et techniques. Leur rôle : mettre en place, en fonction des budgets qui leur sont attribués, des opérations de rénovation, de travaux d’immeubles et des actions visant à l'amélioration de la qualité de vie des locataires. Issus d’écoles de commerce ou titulaires d’un bac +3/5 dans le domaine de la gestion, ces représentants des pouvoirs publics locaux doivent faire preuve de solides capacités d’encadrement et d’animation d’équipe.

Interview

Didier André, directeur de la communication et des partenariats Century 21 France

En agence immobilière, quels sont les postes les plus fréquemment proposés ?
L'immobilier offre une large palette de métiers, parfois méconnus. Au sein du Réseau Century 21, pas moins de 20 métiers sont proposés. Parmi les plus connus, ceux d'agent immobilier et de négociateur. L'immobilier résidentiel offre également des postes de conseillers en location-développement, des postes de manager d'agences, et bien entendu des postes administratifs. Au sein de la division "administration de biens", on retrouve des postes de conseillers en gestion locative, en copropriété, en comptabilité... L'immobilier professionnel (fonds de commerce et immobilier d'entreprise) offre également des postes à caractère commercial. Enfin, au sein même de Century 21 France, au siège, des postes de consultants, d’animateurs et de formateurs sont proposés.

Quels sont les diplômes les plus reconnus dans le milieu de l'immobilier ?
Les conditions d'aptitude au métier d'agent immobilier sont définies par la "loi Hoguet". L'obtention de la carte professionnelle nécessite un diplôme au moins égal à bac + 3 en droit, économie ou commerce, ou le bac et 3 années d'expérience ou 10 années d'expérience. Pour les personnels commerciaux (conseillers en immobilier par exemple), plus que les diplômes et l'expérience, ce sont la volonté d’apprendre, la motivation et une excellente présentation qui sont les critères essentiels pour réussir dans ce métier. Nous accueillons chaque année, à notre siège, plus de 2 000 stagiaires. Ils reçoivent une formation juridique, fiscale et commerciale.



Zoom sur le métier de juriste immobilier :
Participant aux opérations immobilières, le juriste immobilier peut évoluer au sein d’une grande entreprise, chez un promoteur ou dans un cabinet immobilier. Lorsqu'il intervient pendant le montage d'opérations, il apporte ses connaissances en droit de l'urbanisme et de la construction. Dans de grands cabinets de gestion, il assure le suivi des baux d'habitation et commerciaux. Il peut également être chargé de l'aspect contentieux : relancer les locataires en retard ou les mauvais payeurs… En entreprise, cet emploi est accessible à partir d’un master en droit, éventuellement complété par une spécialisation juridique.