Île de Paros : l'essor du tourisme alimente un engouement immobilier sans précédent
L’île de Paros, connue pour ses locations saisonnières prisées des touristes étrangers, est actuellement en ébullition. Les perceuses retentissent dès l’aube sur le port de Naoussa, signe que l’immobilier se prépare avant l’arrivée imminente de la saison touristique.
À l’île de Paros, la construction bat son plein face à l’afflux touristique
L’île de Paros est en effervescence alors que la saison touristique approche à grands pas. Sur la route principale, où les maisons blanchies à la chaux arborent fièrement des volets et des portes peints en bleu, vert ou rouge, différents chantiers drainent camionneurs, ouvriers et ingénieurs. Marteau en main, le plombier Nikos Kritikos s’affaire à retirer les vieux tuyaux d’égout d’une bâtisse en cours de rénovation, tandis qu’à côté, trois travailleurs déchargent des cartons de carreaux et des dalles de céramique pour l’extension de locations à louer en Grèce. L’effervescence est palpable, chacun s’active à rénover et repeindre pour être prêt à temps.
Mais ce n’est pas tout : en face de lui, un complexe hôtelier flambant neuf avec piscine et suites pittoresques voit le jour, témoignant une croissance économique en plein essor. Le secteur du tourisme et de l’immobilier est en effet en pleine croissance sur l’île de Paros où de nombreux investisseurs étrangers cherchent à acquérir des propriétés pour en faire des locations saisonnières ou des résidences secondaires. Les constructions s’enchaînent à un rythme effréné, offrant un nouveau visage à cette destination touristique paradisiaque de plus en plus prisée.
Un marché immobilier en constante expansion, les prix atteignant des sommets
A l’île de Paros, le secteur immobilier est envahi par de fortes demandes. D’après les données de l’Association des agents immobiliers de l’archipel des Cyclades, les prix des propriétés sur l’île ont augmenté de près de 20 % au cours des deux dernières années, atteignant en moyenne 3 500 euros le mètre carré. De nombreux projets immobiliers sont actuellement en cours de construction dans l’une des plus belles destinations de la Grèce antique, avec davantage de programmes immobiliers neufs prémiums : villas de luxe et complexes hôteliers haut de gamme. Malgré cette expansion rapide, l'île de Paros reste attachée à son architecture traditionnelle, caractérisée par des bâtiments tout blancs avec des volets et des portes aux couleurs pimpantes, typiques des lieux.
Une destination prisée pour les locations saisonnières de charme
Les locations saisonnières sont une source importante de revenus pour les habitants et les propriétaires d’appartements et de maisons sur l’île de Paros. Selon les données de l’Office du tourisme local, le nombre de visiteurs étrangers ayant choisi de louer un hébergement dans la région a augmenté de plus de 30 % au cours des dernières années. Cette croissance s’explique notamment par l’augmentation de la demande de la part de tourismes en provenance de tout horizon à la recherche d’alternatives aux hébergements traditionnels tels que les hôtels. Les tarifs des locations saisonnières à l’île de Paros varient considérablement en fonction de la période de l’année, de la taille et des équipements de la propriété, mais la moyenne se situe autour de 100 euros par nuit pour une villa avec piscine et deux chambres. Les locations saisonnières sont également un marché lucratif pour les agences immobilières, qui proposent une large sélection de propriétés aux voyageurs cherchant un hébergement sur l’île de Paros.
La Grèce sous l’afflux des touristes : des chiffres record pour 2022
Après deux années marquées par la pandémie, le tourisme à l’île de Paros et en Grèce connaît un essor fulgurant. En effet, selon les chiffres de la Banque de Grèce, le pays a accueilli 27,8 millions de touristes internationaux et nationaux en 2022, soit une hausse de 89,3 % par rapport à l’année précédente. Ces données alimentent de grands espoirs pour 2023, avec des recettes touristiques estimées à 17,6 milliards d’euros, qui pourraient dépasser celles de 2019 (18,1 milliards d’euros) selon Yannis Retsos, président de l’Union des opérateurs du tourisme. Cette reprise est d’autant plus visible sur l’île de Paros et les autres îles grecques où la population a été multipliée par cinq l’été dernier. Cependant, certains habitants comme Kostantis Haniotis dénoncent la surexploitation touristique qui engendre une augmentation des prix et une recherche anarchique de profits, entraînant ainsi des conséquences néfastes pour la communauté locale.
L’archipel des Cyclades, entre développement économique et préservation de l’environnement
En Grèce, tout comme en France, la fréquentation touristique en 2023 sera importante, mais cela est aussi source de préoccupation pour les habitants des îles de l’archipel des Cyclades. La mairie de Sifnos a réclamé des mesures pour lutter contre le tourisme de masse allant jusqu’à proposer l’interdiction des piscines, selon le quotidien Kathimerini. Les résidents redoutent que leur territoire ne connaisse le même sort que Mykonos, qui attire la jet-set internationale avec ses vacances de luxe. Pourtant, Mykonos a été récemment au centre d’un scandale lié aux irrégularités chroniques dans le secteur de la construction.
Une agression violente contre un archéologue chargé de l’examen des permis de construire a révélé l’ampleur du problème. Le Premier ministre Kyriakos Mitsotakis a promis de renforcer les contrôles à Mykonos, tandis que des arrestations ont été effectuées dans cette zone pour "infractions en matière d’urbanisme". Cependant, selon Panagiotis Galanis, avocat spécialisé dans le droit de l’urbanisme, les autorités sont souvent laxistes en raison de la pression économique liée au tourisme, qui représente presque un quart du PIB du pays. Markos Kovaios, assure toutefois que des mesures ont été prises pour intensifier les contrôles sur l’île de Paros en 2023.
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Avec ETX / DailyUp